Hepsiemlak; konut piyasasının Ekim ayındaki son durumunu inceledi. Platform verilerine göre kiraların artış hızındaki durağanlık devam ediyor. Ekim ayında kiralık konutlarda 4 büyük ilde durağanlık yaşanırken Antalya’da %33 oranla artışların devam ettiği görüldü.
Enflasyon, yoğun talep ve arzın daralması gibi sebeplerle uzun süredir hızla artış gösteren konut kiralarının son aylarda artış hızının yavaşladığını, yer yer durağanlaştığını söylemek mümkün. Rusya ve Ukrayna arasında yaşanan savaş sebebiyle Güney illerdeki hareketlilik devam edecek gibi görünüyor. TÜİK verilerine baktığımızda; yılın ilk 9 ayı içerisinde Rus ve Ukraynalılara satılan konutların sayısı 10.000’i aşkın. Hem satın alım hem kiralama yapan yabancı vatandaşların bu bölgelerdeki konut fiyatlarına doğrudan etki ettiğini söyleyebiliriz.
Antalya’daEn Çok Artış Gösteren İlçeler
Ekim ayı kiralık konut fiyatlarında; en çok artış gösteren Antalya ilçesi %73 ile Konyaaltı oldu. Konyaaltı’nda geçtiğimiz ay 103 TL olan m2 fiyatı %73 artarak 178 TL’ye yükseldi. 2. Sırada Eylül ayında 82 TL olan m2 fiyatı %57 yükselerek Ekim ayında 129 TL olan Muratpaşa ilçesi yer aldı. Sırayı %36 ile Kemer, %17 ile Alanya ve % 9 ile Kepez ilçeleri takip etti.
İzmir’in Rekor Artış Gösteren İlçesi ‘Çeşme’ oldu
Aylık bazda verilere bakıldığında; %35 oranla Çeşme birinci sırada yer alırken, Konak %19 oranla ikinci, Buca %15 oranla üçüncü, Balçova %10 oranla dördüncü Karabağlar ise %9 oranla en çok artış gösteren ilçeler arasında beşinci oldu.
İstanbul’da ise artışlar birbirine yakın
Metropol şehirde en çok artış gösteren ilçe %15 ile Maltepe oldu. Eylül ayında 97 TL olan Maltepe ilçesinin ortalama m2 fiyatı Ekim ayında 112 TL oldu. Onu ikinci sırada %12 ile Beylikdüzü, %11 Üsküdar ve Beykoz, %10 ile Kadıköy ilçesi takip etti.
Bursa En Çok Artış Gösteren İlçeler
Eylül ayında 43 TL olan ortalama m2 fiyatı %12 artarak 49 TL’ye yükselen Osmangazi ve %3 artışla ortalama 53 TL’ye yükselen Nilüfer ilçeleri oldu.
Ankara’da yer yer düşüşler gözlemlendi
Ekim ayında kira artış hızının durağanlaşmasının yanında m2 fiyatlarında gerilemeler de söz konusu. Gölbaşı ilçesinin m2 fiyatı 54 TL’den 52 TL’ye gerileyerek %4 azaldı. Gölbaşı’ndan sonra %3 ile Altındağ ve Keçiören, ortalama m2 fiyatı gerileyen iller arasında yer aldı.
Kaynak : 