Kredi pazarında yaşanan genişlemeden payını alan konut kredileri, yıl sonu kampanyaları ile birlikte inanılmaz indirimlerle tüketiciye sunuluyor. Kasım ayında %13,14 olarak gözlenen ortalama yıllık maliyet oranı, bankaların internet kanallarına yaptığı özel indirimlerle beraber %11,77 seviyelerine kadar düşmüş durumda.
Aralık ayında 120 ay vade, 100,000 TL için en düşük maliyet oranı %10,78, en yüksek maliyet oranı %13,60 olarak gözüküyor. Konut finansmanı için iyi bir kredi kampanyası bekleyenler için yılbaşı kredi kampanyalarından faydalanmalarını öneriyoruz. Ancak dikkat edilmesi gereken nokta gayrimenkul fiyatları. Zira kredilerin ucuzlaması ile birlikte pazarda emlak değerleri artacaktır. Zira TÜİK’in bu ay içerisinde duyurmuş olduğu istatistiki bilgiye bakılırsa inşaat metre kare fiyatları artmaktadır.
Faiz oranları tablosuna bakacak olursak kampanyalar dahilinde en uygun krediler, internet üzerinden yapılan başvurular için geçerli olanlar olduğunu siz de gözlemleyebilirsiniz.
| Konut Kredileri Verileri Tablosu | ||||||
| 100.000 TL | 15.12.2010 | |||||
| Banka | Vade (ay) | Faiz (%) | Aylık Ödeme (TL) | Masraflar (TL) | YMO (%) | |
| Halkbank | 120 | 0,79 | 1.293 | 850 | 10,12% | |
| Denizbank | 120 | 0,83 | 1.319 | 1.450 | 10,81% | |
| Finans Bank | 120 | 0,80 | 1.299 | 3.025 | 10,84% | |
| Fortis Bank | 120 | 0,81 | 1.306 | 2.600 | 10,85% | |
| Akbank | 120 | 0,83 | 1.319 | 1.610 | 10,85% | |
| Vakıfbank | 120 | 0,83 | 1.319 | 2.400 | 11,07% | |
| YKB | 120 | 0,83 | 1.319 | 2.500 | 11,09% | |
| HSBC | 120 | 0,85 | 1.333 | 1.550 | 11,10% | |
| ING Bank | 120 | 0,81 | 1.306 | 3.600 | 11,13% | |
| İş Bankası | 120 | 0,85 | 1.319 | 2.300 | 11,30% | |
| Citibank | 120 | 0,89 | 1.360 | 1.350 | 11,58% | |
| Garanti | 120 | 0,89 | 1.359 | 3.000 | 11,76% | |
| Anadolu Bank | 120 | 0,87 | 1.345 | 3.050 | 11,78% | |
| TEB | 120 | 0,95 | 1.400 | 2.400 | 12,68% | |
| Ziraat Bankası | 120 | 0,95 | 1.400 | 3.000 | 12,85% | |
| TR. Fininans | 120 | 1,02 | 1.449 | 2.350 | 13,62% | |
| Şekerbank | 120 | 1,02 | 1.448 | 2.400 | 13,63% | |
Bankaların sunduğu standart mortgage ürünleri baz alınarak www.finzoom.com.tr tarafından hazırlanmıştır.
Bankaların Yeni Yıl ve Yılbaşı KrediRekabeti
Geçen ay Finzoom Kasım Analizinde bahsettiğimiz gibi bankalar Aralık ayında da kredi kampanyalarını sürdürmeye devam ediyorlar. Geçen ay tüketicinin beğenisine sunulan Kurban Bayramı kredilerinin yerini Yılbaşı Kredileri almış durumda. Haliyle rekabetin sonucu olarak, bazı ürünlerde faiz oranlarının, bazı ürünlerde de masrafların düşmesi tüketici kredileri maliyet oranını aşağıya çekerek son dönemlerdeki en uygun faiz oranları olarak gözüküyor.
Yılbaşı piyangosu bileti veren de var, 84 aya kadar vade sağlayan da
Rekabetin ve çeşitliliğin artmasıyla her bütçeye uygun kredi ürününü bulmak kolaylaşıyor. 2011 Yılbaşı Kampanyaları 500 TL den 100.000 TL‘ye kadar, 3 aydan 84 aya kadar vade imkanı sağlayan ihtiyaç kredileri sunuyor. Üstelik bu krediler ile beraber verilen hediyelerde tüketiciyi cezbediyor.
Vadeli Mevduat Efektif Faiz Oranı
Yıllık vadeli mevduat getirleri için hesaplanan efektif faiz oranı 10.000 TL ve 6 aylık vade için analiz edilmektedir. Altı aylık vadeler için vadeli mevduat getirisi Kasım ayında %6.24 olarak gerçekleşmişti ve Aralık ayında %6.14 ile beklentileri haklı çıkararak son 6 aydaki en düşük seviyeye gerilerdi. Merkez Bankası’nın faiz indirimine olumlu yaklaşımıyla beraber kısa dönem vadeli faiz oranlarının önümüzdeki dönemde düşeceği bekleniyor.
Kaynak : 