İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul İstatistik Ofisi, İstanbul’a ilişkin konut piyasasının değerlendirildiği Nisan 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı. Hem İstanbul’da hem de Türkiye’de konut fiyatları yükselirken, yabancılara satılan toplam konutların %49,1’i İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’da, Mart ayında, konut satışları Şubat ayına göre %12,4 azalırken, bir önceki yılın mart ayına göre ise %3,4 arttı. Bir önceki yıla göre, sıfır konut satışları %23,8 azalırken, ikinci el konut satışlarında %25,5 artış kaydedildi. İlk çeyrekte, toplam konut satışları içerisinde ipotekli konutların payı, %37,2 oldu. Konut satışı en fazla düşen ilçe Zeytinburnu olurken, sadece Ataşehir ve Tuzla’da artış görüldü.
KONUT FİYATLARI İSTANBUL VE TÜRKİYE’DE ARTTI
Hem İstanbul’da hem de Türkiye’de ortalama konut fiyatları arttı. İstanbul’da, 2020 yılının ilk iki ayında, konutların ortalama metrekare birim fiyatları bir önceki yılın ortalamasına göre artarak 5.097 TL olarak gerçekleşti. Türkiye genelindeki artış ise 3.030 TL oldu.
MART AYINDA, KONUT SATIŞLARI %12,4 AZALDI
2020 yılının ilk çeyreğinde İstanbul’da toplam 63.759 konut satışı gerçekleşti. Mart ayında ise bir önceki aya göre Türkiye’de toplam konut satışları %8,5, İstanbul’da %12,4 azaldı. İstanbul’da Şubat ayında 22.662, Mart ayında 19.846 konut satışı gerçekleşti. 2020 Şubat ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları %56,7 artarken, Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre artış %3,7 oldu.
BİR ÖNCEKİ YILA GÖRE, SIFIR KONUT SATIŞLARI %23,8 AZALDI
İstanbul’da 2020 Mart ayında, bir önceki yılın aynı ayına göre ikinci el konut satışları %25,5 artarken, sıfır konut satışları %23,8 azaldı. Mart ayında gerçekleşen konut satışlarının %32,4’ü sıfır konut satışı iken %67,6’sı ikinci el satış olarak gerçekleşti. 2019 Mart ayında ise toplam konut satışlarının %44,2’si sıfır konut, %55,8’i ikinci el konut olmuştu.
İLK ÇEYREKTE KREDİLİ KONUT SATIŞI %37,2
İstanbul’da 2020 yılının ilk çeyreğinde, 23.739 konut ipotekli olarak satıldı. Konut kredisi kullanılarak alınan konutların toplam konutlar içindeki payı 2020 yılının ilk çeyreğinde %37,2 oldu. Türkiye’de ise bu oran, %37,9 olarak gerçekleşti. Mart ayında ise İstanbul’da bu oran %39,5’e yükseldi.
KONUT SATIŞI EN FAZLA DÜŞEN İLÇE, ZEYTİNBURNU
İstanbul’da Mart ayında konut satışında düşüşün en fazla yaşandığı ilçe Zeytinburnu oldu; sadece Ataşehir ve Tuzla ilçelerinde artış gerçekleşti. Mart ayında konut satışlarındaki azalış oranı Avrupa yakasında Zeytinburnu’nda %32,2, Anadolu yakasında ise Üsküdar’da %14,4 oranında gerçekleşti. Bu iki ilçenin ardından satışların en fazla düştüğü ilçeler sırasıyla Küçükçekmece, Bakırköy, Bahçelievler, Fatih ve Beyoğlu oldu.
YABANCILARA SATILAN KONUTLARIN %49,1’İ İSTANBUL’DA
İstanbul’da Mart ayında bir önceki aya göre yabancılara yapılan konut satışlarında %23,9 azalma gözlendi. 2019 yılının ilk çeyreğinde yabancılar, İstanbul’dan 4.321 konut satın alırken, 2020 yılının ilk çeyreğinde satılan konut sayısı 5.375’e yükseldi. 2020 yılının ilk 2 ayında yabancılara yapılan konut satışı bir önceki yılın aynı aylarına göre artarken, Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre 7 adet azalarak 1.513 olarak gerçekleşti. 2020’nin ilk çeyreğinde Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarının %49,1’i İstanbul’da gerçekleşti.
Konut Piyasası Nisan 2020 Bülteni hazırlanırken, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden yararlanıldı.
Kaynak : 