Milyon dolarlık evlerin satışı söz konusu olduğunda Silikon Vadisi yoğunlukta başı çekiyor. Ancak, bugünlerde yapılan değerlendirmeler milyon dolarlık ev stoğunun önemli ölçüde azaldığı yönünde. Emlak pazarına ilişkin bilgiler veren portal Realtytrac, (1) rehinli taşınmazların satışları hakkında da bir referans niteliğini taşıyor. Realtytrac’ın en fazla emlak aranan yerleşim yerleri listesinde ilk sırada West Valley (Saratoga) yer alırken onu Cupertine ve Los Altos izliyor.
Emlak pazarındaki hareketlenme haber olacak kadar yüksek bir mertebeye ulaşıyor. Buna göre, Silikon Vadisi’nde 1 milyon dolar ve üzeri bir etiketle satışa konulan evlere olan talep son 1 yıl içerisinde 2 kata yakın bir artış gösterdi. Gözlemciler artışta diğer teknoloji şirketleri kadar Facebook’un hisse arzının da önemli payının olduğunu değerlendiriyor.
Geçtiğimiz Şubat ayında yayınladığımız bir haberimizde Facebook ve Silikon Vadisi’nin ülkenin emlak pazarını kızıştırdığını paylaşmıştık. (2) Eskiden avukat olan Ken DeLeon’un gayrimenkul danışmanlığını seçerek sadece 1 yıl içerisinde 275 milyon dolarlık ev satmayı başardığı o haberimizde yer aldı. ABD’nin, önde gelen emlak gruplarından Coldwell Banker’ın 2011 ev fiyatları raporuna göre ülkenin en pahalı 20 emlak pazarından 8’i Silikon Vadisi ile yakın çevresinde yer alıyor.
Gayrimenkul çevreleri, lüks ve malikanelerin satışında adı daima öne çıkan Miami ile Beverly Hills’in “pabucunun dama atıldığını” değerlendiriyor. Silikon Vadisi’nde çalışan emlakçıların büyük bir bölümünün yaşanan gelişmeyi normal karşıladıkları, bunun kendileri için bir sürpriz olmadığı belirtiliyor. Güncel fiyat verilerine göre 1 milyon dolar, bir ailenin yaşayabileceği sıradan bir ev için başlangıç meblağını oluşturuyor. Silikon Vadisi içerisinde yer alan Los Altos Hills’deki, yaklaşık 750 metrekare genişliğindeki bir evin, Temmuz ayında Cisco CEO’su John Chambers’a 14.8 milyon dolara satıldığı ifade ediliyor.
Bölgede çok sayıda ev satmasıyla ünlenen emlakçı Bryan Robertson, blogu aracılığıyla yaptığı açıklamada (3) Los Altos’ta 1 milyon dolar ve üzeri fiyatla 170’den fazla ev sattığını ve bunun kendisini şaşırtmadığını belirtiyor. Robertson, bölgede satışa konulacak emlak sayısının giderek azaldığına dikkat çekiyor.
(1) Realtytrac
(2) Facebook ve Silikon Vadisi, Kaliforniya Emlak Piyasasını Kızıştırıyor
(3) Los Altos has the 4th most million dollar homes sold nationwide
Kaynak : 