İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul İstatistik Ofisi, İstanbul’a ilişkin konut piyasalarını değerlendirildiği Temmuz 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı. Haziran ayında gerçekleşen işlemler, rakamlara şöyle yansıdı:
Konut satışları bir önceki yıla göre %186 arttı
Konut kredisinde faiz oranlarının düşmesiyle İstanbul’da Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları %186 artarak 28.799; Türkiye’de %210 artarak 190.000 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde İstanbul’un payı, bir önceki yıl ile aynı seyrederek %15 oldu. Bir önceki aya göre ise İstanbul’da satılan toplam konut sayısı, %277 arttı.
Haziran ayında 8.253 sıfır konut satıldı
Haziran ayında İstanbul’da, 8.253 sıfır konut, 20.546 ikinci el konut satıldı. Konut satışlarının %29’u sıfır konut, %71’i ise ikinci el konut satışı oldu. Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %116; ikinci el konut satışları ise %229 arttı. İstanbul’da bir önceki aya göre ise satılan sıfır konut sayısı %224 artarken, satılan ikinci el konut sayısı %303 arttı.
İpotekli konutların payı %51 oldu
İstanbul’da Haziran ayında ipotekli olarak 14.767 konut satın alındı. İpotek ile alınan konutların toplam konut satışları içindeki payı, bir önceki yıla göre artarak %51 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ise konutların %53’ü ipotekli olarak satıldı.
Konut satışlarının %11’i Esenyurt’ta
Mayıs ayında konut satışlarındaki en yüksek artış oranı bir önceki yılın aynı ayına göre, Avrupa yakasında %320 ile Bayrampaşa’da; Anadolu yakasında ise %304 ile Sancaktepe’de yaşandı. Konut satışlarında artışın en az yaşandığı ilçeler ise Sarıyer, Beşiktaş ve Zeytinburnu oldu. Haziran ayında bir önceki aya göre bakıldığında ise tüm ilçelerde konut satışları artarken en yüksek artış Ataşehir’de gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışları %28 azaldı
Haziran ayında, yabancılara yapılan satışın %43,9’unun gerçekleştiği İstanbul’da, 730 adet konut satıldı. Bir önceki yılın aynı ayına göre bakıldığında yabancılara yapılan konut satışları %28 azalırken,Mayıs ayına göre %73 arttı.
Konut fiyatları %16,2 arttı
İstanbul’da, 2020 Mayıs ayında ortalama konut metrekarefiyatları, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %16,2; Nisan ayına göre ise %3,2 artarak 5.423 TL olarak gerçekleşti. Aynı dönemde, Türkiye genelinde de ortalama konut metrekare fiyatları artarak 3.325 TL olarak gerçekleşti.
Konut Piyasası Temmuz 2020 Bülteni hazırlanırken, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden yararlanıldı.
Kaynak : 