10 ekimde TBMM’ye verilen –kamuoyunda tanımlanan adıyla– “Airbnb Kanunu” 12 ekimde Bütçe ve Plan Komisyonunda görüşüldü. Çünkü hükümet bu konuda devletin vergi zararı gördüğü düşüncesinde.
Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın komisyona sunduğu etki analizine göre, Türkiye genelinde günübirlik kiralanan 80 bin civarında konut bulunduğu ve bunların toplam yıllık kayıt dışı kazancının 51 milyar lira olduğu tespit edilmiş. En düşüğünden (% 20) hesaplansa bile devletin 10 milyar TL gibi zararı olduğu düşünülüyor.
1 Milyon TL’ye Kadar Ceza Öngörülüyor
AKP Çorum Milletvekili Oğuzhan KAYA ve 107 Milletvekilinin verdiği “Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi” günübirlik kiralamalara ilişkin yasal altyapı oluşturuyor. Kısa süreli kiralamalarda Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan izin alınması şartı getirilerek, kiralamaların kayıt altına alınması sağlanacak. Kanunla getirilen kurallara uymayanlara 1 milyon liraya kadar idari para cezası öngörülüyor.
Kurallardan bazıları;
- Turizm amaçlı kiralamalarda, bir seferlik 100 günden fazla süreli kiralamalar kapsam dışında tutuluyor.
- Aynı konut bir sene içinde dört defadan fazla kiraya verilemeyecek.
- Kendisi kullanmak için kiraladığı konutu turizm amaçlı kiraya verenlere de 100 bin lira ceza uygulanacak
- Bu konutlarda konaklayacak kişilerin kimlik bilgileri, otel ve pansiyonlarda olduğu gibi kolluk kuvvetlerine bildirilecek.
- İzin belgesi bulunmadan turizm amaçlı konut kiralayanlara, kiralama yapılan her bir konut için 100 bin lira idari para cezası uygulanacak ve izin belgesi alabilmesi için 15 gün süre verilecek.
- Bu sürede izin belgesi almazsa 500 bin lira para cezası kesilerek, yeniden 15 günlük süre uygulanacak.
- Buna rağmen kiralama faaliyetlerine devam edenler hakkında 1 milyon lira ceza uygulanacak
Günlük Kiralama, Türkiye’de Kiraların Artmasının Nedenlerinden Bir Tanesi
Günlük kiralama, internetle ortaya çıkan bir kiralama tarzı. Yani evini ya da yazlık evini uzun süreli de mümkün ama genellikle kısa süreli ve daha çok turizm amaçlı kiralamak isteyenlerce yapılıyor.
Bu konuda çalışanlar arasında en bilinen firma 2008 yılında kurulan Airbnb ama onun dışında da, Vrbo, Booking.com, HomeToGo, Google, Holidu, Tripadvisor, Agoda, Expedia, Trip.com, TUI Villas, TravelStaytion, Misterb&b, Plum Guide ve Glamping Hub gibi pek çok firma aynı hizmeti sağlıyor.
Bu hizmet, eşyalı boş evini gelir kalemine dönüştürmek isteyenlerle, kısa süreli konaklamak isteyenleri buluşturan platformlar halinde. Uber’in ev çeşidi denebilir.
Ancak bu tür kiralamalarda turizm adı altında ev sahipleri astronomik rakamlar istiyorlar. Bunun özellikle Antalya gibi turistik bölgelerde son 1-2 yılda kira ücretlerinde rastlanan yüksek artış oranlarının nedenlerinden biri olduğu düşünülüyor. Diğer nedenle arasında enflasyondaki yüksek artış ve Ukrayna savaşı nedeniyle ülkemize gelenler sayılabilir.
Türkiye’de Günübirlik Kiralamaların, Takriben 51 Milyar TL’lik bir İş Hacmi Var
Airbnb.com üzerinden Türkiye genelindeki ilanlarda belirtilen günübirlik evlerin günlük kira ortalamasının Eylül 2023 itibarıyla 3.586 lira olduğu belirlenmiş. Konutların senede ortalama 6 ay (180 gün) kiralandığı varsayımı ile yapılan hesaplamaya göre, senelik 51.638.400 bin TL’lik bir kazancın kayıt dışı ve vergisiz bir şekilde edinildiği tespiti yapılmış.
Kaynak : 