İstanbul’da Satılık Konutların Metrekare Fiyatları ilk kez 2.500 TL’yi Aşarak 2.586 TL’ye Ulaştı

Hurriyetemlak.com’un Aralık 2013 Emlak Endeksi’ne göre İstanbul’da satılık konutların metrekare fiyatları ilk kez 2.500 TL’yi aşarak 2.586 TL’ye ulaştı. Aralık ayında Başkent Ankara’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 1.308 TL, kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı 7 TL’ydi. Satılık konut fiyatlarının 1.615 TL/m² ortalamasında olduğu İzmir’de ise kiralık konutların ortalama fiyatı ise 8 TL/m² olarak belirlendi.

İSTANBUL

Hurriyetemlak.com’un Aralık 2013 Emlak Endeksi’ne göre İstanbul’da satılık konutların metrekare fiyatları ilk kez 2.500 TL’yi aşarak 2.586 TL’ye ulaştı. İstanbul’da yıllık fiyat artışı yüzde 22’yi buldu. Kiralık konutların metrekaresi 16 TL’ye ulaşırken, amortisman süresi 14 yıl ortalamasında seyrediyor. İstanbul’un Ataşehir ilçesi, 2013’ün Aralık ayında konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe oldu.Ataşehir’de fiyatlar 1 ayda tam yüzde 8.7 yükseldi ve metrekaresi 3.537 TL’ye çıktı.

İstanbul’da arazi fiyatlarının ortalaması ise 1 yılda yüzde 48 artarak metrekaresi 163 TL’ye yükseldi. En pahalı araziler 295 TL/m² ortalamasıyla Beykoz’da. Ticari gayrimenkullerin metrekare ortalaması ise İstanbul genelinde satılıklarda 4.500 TL, kiralıklarda 22 TL/m² oldu.

ANKARA

Aralık ayında Başkent Ankara’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 1.308 TL, kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı 7 TL’ydi. Başkent’te amortisman süresi ise 16 yıl ortalamasında açıklandı. Ankara’nın en pahalı semti Çankaya’da metrekare ortalama satılık konut fiyatı 1.696 TL’yi buldu.

Ankara’da ticari gayrimenkullerin ortalama satış fiyatı 2.000 TL/m² olarak belirlenirken; kiralık ticari gayrimenkullerin fiyatı 12 TL/m² oldu. Arazilerin metrekare ortalama satış fiyatı ise Başkent’te son 1 yılda yüzde 30 artarak, 40 TL’ye ulaştı.

İZMİR

Satılık konut fiyatlarının 1.615 TL/m² ortalamasında olduğu İzmir’de kiralık konutların ortalama fiyatı ise 8 TL/m². İlde amortisman süresi 18 yıl ortalamasında. İzmir’in en pahalı semti olan Çeşme’de metrekare ortalama satılık konut fiyatları 3.396 TL’ye çıktı. Ticari ünitelerin ortalama fiyatının 2.000 TL olduğu İzmir’de satılık arazi fiyatlarına bakıldığında ise İzmir’de ortalama fiyat 49 TL olarak göze çarpıyor.

ANTALYA

Hurriyetemlak.com Aralık 2013 Emlak Endeksi’ne göre, Antalya ilinde satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.167 TL. Kiralık konutların metrekaresinin 7 TL ortalamasında olduğu Antalya’da amortisman süresi ise 15 yıl.

Antalya’nın en pahalı bölgesi Kemer’de metrekare ortalama satılık konut fiyatı 2.728 TL olarak göze çarparken; arazi fiyatları 73 TL/m² ortalamasında. İlde ticari gayrimenkullerin metrekare ortalaması ise 1.500 TL.

BURSA

Bursa’da satılık ev fiyatları 1.113 TL/m² ortalamasında. Amortisman süresinin 17 yıl olduğu ilde kiralık konutlarda ise ortalama metrekare fiyatı 5 TL civarında. Arazi fiyatlarının son 1 yılda yüzde 57 arttığı Bursa’da ortalama arazi fiyatı 30 TL/m² olarak belirlendi. Ticari gayrimenkul fiyatlarına bakıldığında ise Bursa’da ortalama fiyat satılıklarda 1.257 TL/m², kiralıklarda 11 TL/m² olarak görünüyor.