İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul İstatistik Ofisi, 2019 yılına ilişkin İstanbul’daki konut piyasalarının değerlendirildiği Mart 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı. İstanbul’da, 2019 yılında bir önceki yıla göre, konutta satışlar arttı, fiyatlar düştü. Konut alımında kadınların payı yükseldi. Türkiye’de yabancılara konut satışı artarken, en fazla satış İstanbul’da gerçekleşti.
Konut satışları Türkiye’de azaldı, İstanbul’da arttı
2019 yılında bir önceki yıla göre, Türkiye’de toplam konut satışları %1,94 azalırken İstanbul’da %1,55 arttı. İstanbul’da toplam 237.675 konut satıldı. Satılan konutların %38,9’u sıfır konut satışı iken, %61,1’i ikinci el satış olarak gerçekleşti. 2020 Ocak ayında ise 2019 Ocak ayına göre konut satışları artış göstererek 21.250 oldu.
Konut fiyatları %3,2 azaldı
İstanbul’da 2019 yılı ortalama konut fiyatları bir önceki yıla göre %3,2 oranında azaldı.2019 yılı İstanbul ortalama konut birim metrekare fiyatı bir önceki yıla göre azalarak 4.745 TL oldu. Aynı dönemde Türkiye ortalaması ise artarak 2.783 TL olarak gerçekleşti.
İstanbul’da 2019 yılında 55.819 ipotekli konut satıldı.
İstanbul’da konut kredisi kullanılarak alınan konutların toplam konutlar içindeki payı %23,5 oldu. Türkiye’de ise bu oran %24,7 olarak gerçekleşti.
Konut alımında kadınların payı %27,9
İstanbul’da 2019 yılında yapılan toplam konut alımları içinde kadınların aldığı pay %27,9 oldu. Toplam konut alım işlemlerinin %53,1’i erkekler, %27,9’u kadınlar tarafından gerçekleştirildi. Konut alımlarında 2018 yılına göre kadınların payı %1,9 oranında artarken erkeklerin payı %1,6 oranında azaldı.
2019 yılında en fazla konut Esenyurt’ta satıldı
2019 yılında İstanbul’da en fazla konut satışının olduğu ilçeler Esenyurt, Beylikdüzü, Bahçeşehir, Pendik ve Kadıköy oldu. Bu beş ilçedeki satışlar İstanbul’daki toplam satışların %34’ünü oluşturdu. 2019 yılında gerçekleşen satışların %35,6’sı Anadolu yakasında, %64,4’ü ise Avrupa yakasında gerçekleşti.
Bir önceki yıla göre en çok satış Şişli’de
2019 yılında 2018 yılına göre, en çok Şişli, Beyoğlu ve Sarıyer’de konut satıldı; oranlar Şişli’de %24,7, Beyoğlu’nda %21,4 ve Sarıyer’de %17,5 oldu. Arnavutköy, Esenyurt ve Sancaktepe, bir önceki yıla göre en az satış yapılan ilçelerin başında yer aldı. Ataşehir’de ise 2018 yılında 6.059 konut satılırken, 2019 yılında da aynı sayıda konut satıldı.
Yabancılara konut satışı %46,2 arttı
Türkiye’de 2019 yılında yabancılara yapılan konut satışının %45,9’u İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’da 2019 yılında bir önceki yıla göre yabancılara yapılan konut satışlarında %46,2 oranında bir artış gerçekleşti. 2018 yılında yabancılar İstanbul’dan 14.270 konut satın alırken, 2019 sonu itibariyle yabancılara satılan konut sayısı 20.587’ye yükseldi. 2020 Ocak ayında da İstanbul’da yabancılara yapılan konut satışları bir önceki yılın ocak ayına göre artarak 1.875 oldu.
Mart 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın resmi verilerine dayanılarak hazırlandı. Ekonomi Bülteni, ‘Finansal Piyasalar, Konut Piyasası, Reel Piyasalar ve İşgücü Piyasası’ başlıkları altında, periyodik olarak yayınlanacak.
Kaynak : 