İBB İstanbul Planlama Ajansı İstanbul İstatistik Ofisi, İstanbul’a ilişkin konut piyasalarının değerlendirildiği Şubat 2021 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı. Gerçekleşen işlemler, rakamlara şöyle yansıdı:
13.666 adet konut satıldı
Toplam konut satışlarının %24’ünün gerçekleştiği İstanbul’da, Ocak ayında, konut satışları, yıllık %36 düşerek 13.666’ya geriledi. İstanbul hariç diğer illerin toplamında ise %38 azalma oldu. Ocak 2019’a göre, İstanbul’da konut satışları %2 artarken İstanbul hariç diğer illerin toplamında %4 azaldı.
Satışların %73’ü ikinci el
Toplam konut satışlarının %73’ü ikinci el, %27’si sıfır konutta gerçekleşti. İkinci el konut satışları, yıllık %32 azalırken Ocak 2019’a göre, %33 arttı. Sıfır konut satışları ise yıllık %43, Ocak 2019’a göre %38 azaldı.
İpotekli konut satışı azaldı
İpotekli konut satışları, yıllık %69 azaldı, Ocak 2019’a göre ise %92 arttı. İkinci el ipotekli konut satışları, yıllık %67 azalırken Ocak 20219’a göre %175 artış kaydetti. Sıfır ipotekli konut satışları ise yıllık %75 azaldı.
Satışlariki ilçede arttı
Satışlar yıllık olarak sadece Bakırköy ve Beykoz’da arttı. En yüksek yıllık azalış ise Gaziosmanpaşa, Küçükçekmece ve Esenler’de meydana geldi.
Yabancılara satışta, İstanbul’un payı arttı
Ocak 2020’de, yabancılara konut satışının %48’i İstanbul’da gerçekleşirken Ocak 2021’de bu oran %52’ye yükseldi. Satışlar, yıllık %26 azalırken Ocak 2019 ile aynı seviyede kaydedildi. İstanbul dışındaki diğer illerde, yabancılara satış, hem Ocak 2020 hem de Ocak 2019’a göre azaldı.
Sıfır konut fiyatları yıllık %27 arttı
2020 Aralık sonu itibariyle fiyatlar, sıfır konutta yıllık %27; ikinci el konutta %29 arttı. Türkiye genelinde ise sıfır konut fiyatları, yıllık %32; ikinci el konut fiyatları %30 yükseldi.
Konut Piyasası Şubat 2021 Bülteni hazırlanırken, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden yararlanıldı.
Kaynak : 