Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Temmuz ayında bir önceki aya göre %4.66, geçen yılın aynı dönemine göre %75.07ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %263.80 oranında nominal artış gerçekleşti.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Temmuz ayında peşinat kullanım oranı %62.76, banka kredisi kullanım oranı %5.03 ve senet kullanım oranı %32.21 olarak gerçekleşti. Haziran ayında peşinat kullanım oranı %53.79, banka kredisi kullanım oranı %7.25 ve senet kullanım oranı %38.96olarak gerçekleşmişti.
4+1 Konut tipindeki fiyat artışı devam etti
Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Temmuz ayından bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.23; 2+1 konut tipinde %5.47, 3+1 konut tipinde %5.89 ve 4+1 konut tipinde %6.42 oranında nominal artış yaşandı.
Konut satışlarının %11.59’unu yabancı yatırımcı gerçekleştirdi
Temmuz ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %11.59’luk (son 6 aylık ortalama %21.35) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda ağırlıklı olarak 1+1 özellikteki konutların %48.15’lik tercih oranı ile öne çıktığı görüldü.
Bitmiş konut stoklarına olan ilgi devam etti
Temmuz ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutlarının %69.47’si bitmiş konut stokları, %30.53’ü bitmemiş konut stokları oluşturdu. Haziran ayında, satışı gerçekleştirilen markalı konutların %63.96’sı bitmiş konut stoklarından, %36.04’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.
Markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde ise adet bazında %3.04 oranında erime gözlendi. Haziran ayında ise markalı konutlardaki stok erime hızı adet bazında %6.77 oranında gerçekleşmişti.
Kaynak : 