Metaverse’deki gayrimenkul satışlarının geçen yıl 500 milyon doları aştığı raporlanıyor. GrayScale araştırmasına göre de bu yıl 1 Trilyon $’a doğru da yolu var. MetaMetric Solutions’a göre, dört büyük metaverse platformundaki gayrimenkul satışları 2021′de 501 milyon dolara ulaştı. Metaverse veri sağlayıcısı, Ocak ayındaki satışların 85 milyon doları aştığını söyledi. Bu hızda satışların 2022′de yaklaşık 1 milyar dolara ulaşabileceğini tahmin ediyor.
Satışlardaki son artış, Facebook’un 28 Ekim’de meta veriye odaklanmak için Meta olarak yeniden markalaştığını duyurmasıyla ateşlendi. MetaMetric’e göre, emlak satışları Kasım ayında yaklaşık dokuz kat artarak 133 milyon dolara ulaştı. Satış büyümesi o zamandan beri azaldı, ancak Ocak ayı satış toplamı hala Ocak 2021 seviyelerinin 10 katından fazla olacak.
BrandEssence Pazar Araştırması’ndan bir rapor , metaverse emlak piyasasının 2022′den 2028′e kadar yılda %31 bileşik oranında büyümesinin beklendiğini buldu.
Metaverse gayrimenkul yatırımcısı ve danışmanlık firması Republic Realm’in CEO’su Janine Yorio, “Büyük riskler var, ancak potansiyel olarak büyük ödüller var” dedi. Republic Realm, en büyük metaverse emlak platformu Sandbox’taki arazi için rekor bir 4,3 milyon dolar ödedi. Şirket, kendi villaları ve ilgili bir tekne ve jet ski pazarı ile Fantasy Islands adlı 100 ada geliştiriyor. Adaların doksanı ilk gün her biri 15.000 dolara satıldı ve bazıları şimdi 100.000 dolardan fazla yeniden satış için listeleniyor.
Yatırımcılar için büyük soru, kıtlığı yapay olan ve geleceği boş bir sayfa olan bir varlığa değer ve riskin nasıl atanacağıdır. Bir düzineden fazla platform artık metaverse’de gayrimenkul satıyor ve neredeyse her hafta yenileri filizleniyor. Şimdiye kadar gayrimenkul satışları “Dört Büyük” – Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels ve Somnium üzerinde yoğunlaştı. Dört platformda tamamı farklı büyüklüklerde toplam 268.645 parsel bulunmaktadır.
Republic Realm’in bir raporuna göre, Sandbox, dört platformdaki mevcut arazinin %62′si ve 2022′deki tüm arazi satışlarının dörtte üçü ile piyasaya hakim. Sandbox’ın 166.464 paketinin her biri Aralık ayında 12.700 $ eter eşdeğeri için satıldı. Parseller 96 metreye 96 metredir (106 yarda 106 yarda).
Decentraland, 16 metreye 16 metre boyutlarında 90.600 parsele sahip ve her biri 14.440 ABD Doları değerindeki ether karşılığına satılıyor.
Bir sonraki dijital Manhattan veya Monaco’nun zemin katına girmeyi umarak bir dizi şirket, büyük marka ve yatırımcı yeni arazi çılgınlığına akın ediyor. Yorio, metaverse’deki arazi değerinin, konum yerine sahiplerinin bir mülkle – popüler bir cazibe, müze veya özellik tasarlama gibi – ne yaptıklarına göre belirleneceğini söyledi.
Yine de diğer yatırımcılar, tıpkı gerçek dünyada olduğu gibi, meta veri tabanındaki konumun, gayrimenkul söz konusu olduğunda her şey olduğunu söylüyor. Snoop Dogg’un planlanan ortaklığına ve Sandbox’taki sanal dünyaya yakın parsellerin fiyatları, Atari gelişiminin yakınındaki parsellerin yanı sıra bir prim getiriyor.
Eleştirmenler ise, metaverse arazinin kripto ponzi planının en son yinelemesi olduğunu ve farkında olmayan yatırımcıları sonunda değersiz olabilecek projelere çektiğini söylüyor. Gerçek arazinin doğal kıtlığı olsa da – bu nedenle eski “Artık bundan fazlasını yapmıyorlar” deyişi – sanal arazi kodla kolayca oluşturulabilir. Başlatılabilecek yeni metaverse platformlarının sayısında bir sınırlama yoktur. Sandbox’ın parsel boyutlarını artırmaya karar verdiğinde yaptığı gibi, mevcut büyük platformlar bile daha fazla arazi yaratabilir.
Birçoğu, “Second Life” da olduğu gibi, sanal arazi gasplarının önceki sürümlerinin vaatlerinin çok gerisinde kaldığına dikkat çekiyor.
Indiana Üniversitesi’nde medya profesörü olan Edward Castronova, “Metaverse arazi satışları genellikle bir piramit şemasıdır ve 20 yıldan fazladır” dedi. “Metaverse, internet girişimleri için El Dorado’dur. Onu ormana kadar kovalarlar ve ölürler.”
Kaynak : 