İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul İstatistik Ofisi, İstanbul’a ilişkin konut piyasalarının değerlendirildiği Mayıs 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı. Nisan ayında gerçekleşen işlemler, rakamlara şöyle yansıdı:
Nisan ayında, konut satışları %64,4 azaldı
İstanbul’da 2020 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre konut satışları %64,4 azalarak 6.113 oldu, Türkiye’de,%55,5 azalarak 42.783 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde İstanbul’un payı bir önceki aya göre azalarak %14,3 oldu. Bir önceki aya göre baktığımızda ise İstanbul’da konut satışları %69,2 azaldı.
Bir önceki yıla göre, sıfır konut satışları %71,3 azaldı
Nisan ayında İstanbul’da 2.022 sıfır konut, 4.091 ikinci el konut satıldı. Konut satışlarının %33,1’i sıfır konut, %66,9’u ise ikinci el konut satışı oldu. Sıfır konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %71,3, ikinci el konut satışları ise %59,5 azaldı. İstanbul’da bir önceki aya göre ise satılan sıfır konut sayısı %68,6 azalırken, satılan ikinci el konut sayısı %69,5 azaldı.
Nisan ayında ipotekli konut satışı %40,1 oldu
İstanbul’da Nisan ayında konut kredisi kullanılarak 2.452 konut satın alındı. Konut kredisi ile alınan konutların toplam içindeki payı hem bir önceki yıla göre hem de bir önceki aya göre artarak %40,1 olarak gerçekleşti.
Konut satışı en fazla düşen ilçe, Sarıyer
Nisan ayında konut satışlarındaki en yüksek azalış oranı bir önceki yıl aynı ayına göre, Avrupa yakasında %86,2 ile Sarıyer’de, Anadolu yakasında ise %75,9 ile Kadıköy’de yaşandı. Covid 19 salgını sonrası satışların en fazla etkilendiği diğer ilçeler ise sırasıyla; Zeytinburnu, Beşiktaş, Avcılar, Şişli ve Bakırköy oldu. Satışların düşmesinin etkilerinin en az yaşandığı ilçeler ise Ümraniye ve Sultanbeyli olarak kaydedildi.
Yabancılara yapılan konut satışı %79,7 azaldı
Nisan ayında Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışlarının %47’si İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’da 2020 Nisan ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışlarında %79,7, bir önceki aya göre ise %75,3 azalma gerçekleşti.2020 Mart ayında yabancılar İstanbul’dan 1.513 konut satın alırken, Nisan ayında satın alınan konut sayısı 374’e düştü. 2020 Mart ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yabancılara satılan konut sayısı 7 adet azalırken, Nisan ayında bir önceki yıla göre 1.465 daha az konut satıldı.
Konut fiyatları İstanbul ve Türkiye’de arttı
İstanbul’da 2020 Mart ayında ortalama konutmetrekare fiyatları bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak %12, Şubat ayına göre ise %1,7 artarak 5.221 TL olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Türkiye genelinde de ortalama konut metrekare fiyatı artarak 3.104 TL olarak gerçekleşti.
