Konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle konut satışları, Temmuz ayında son yılların en yüksek seviyesine erişti. İstanbul’da, 39.432 konut satıldı. Konut satışları, aylık %37, yıllık %128 arttı. Satışlardaki yıllık artış, sıfır konutlarda %55, ikinci el konutlarda %174 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli konutların payı %61’e yükseldi. Konut satışlarının %58’i Avrupa Yakası’nda gerçekleşirken, en yüksek satış Esenyurt’ta oldu. Yabancılara konut satışının %38’i İstanbul’da olurken, yıllık satış %45 azaldı. Hem İstanbul’da hem de Türkiye’de konut fiyatları yükseldi.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi İstanbul İstatistik Ofisi, İstanbul’a ilişkin konut piyasalarının değerlendirildiği Ağustos 2020 Konut Piyasası İstanbul Ekonomi Bülteni’ni yayınladı. Temmuz ayında gerçekleşen işlemler, rakamlara şöyle yansıdı:
Yıllık %128 artış
Konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle Temmuz ayında konut satışları son yılların en yüksek seviyesine ulaştı. Konut satışları yıllık, İstanbul’da, %128 artarak 39.432; Türkiye’de, %124 artarak 229.357 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde İstanbul’un payı, %17 oldu. İstanbul’da satılan toplam konut sayısı, aylık %37 arttı
İkinci el konut satışları %174 arttı
Temmuz ayında, 10.429 sıfır konut, 29.000 ikinci el konut satıldı. Konut satışlarının, %26’sı sıfır konut, %74’ü ise ikinci el konut satışı oldu. Sıfır konut satışları yıllık %55, aylık %26; ikinci el konut satışları ise yıllık %174, aylık %41 arttı.
Toplam satışların %61’i ipotekli
Temmuz 2019’da, 2.143 ipotekli konut satılırken, bu sayı, Temmuz 2020’de 24.000’e ulaştı. İpotekli konutların toplam satışlar içindeki payı, artarak yıllık %61 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ise konutların %57’si ipotekli olarak satıldı.
Konut satışlarının %58’i Avrupa Yakası’nda
Konut satışlarının %58’i Avrupa Yakası’nda gerçekleşti. Esenyurt’ta 4.061, Pendik’te 2.355, Sancaktepe’de 2.122, Beylikdüzü’nde 1.993, Ümraniye’de 1.914 konut satıldı.
Yabancılara konut satışı %45 azaldı
Yabancılara yapılan konut satışı yıllık %45 azalırken, aylık %43 arttı. Yabancılara konut satışının %38,2’sinin gerçekleştiği İstanbul’da, 1.046 konut satıldı.
Konut fiyatları %18,1 arttı
Haziran ayında, ortalama metrekare konut fiyatları, yıllık nominal %18 arttı. Aylık %2 artarak 5.523 TL olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde ise 3.402 TL oldu.
Konut Piyasası Temmuz 2020 Bülteni hazırlanırken, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) ve Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası (TCMB) verilerinden yararlanıldı.
Kaynak : 